【負(fù)責(zé)人解讀】關(guān)于六安市金安區(qū)老舊小區(qū)改造工作政策解讀新聞發(fā)布會(huì)
發(fā)布時(shí)間:2024年5月30日上午9點(diǎn)
發(fā)布單位:六安市金安區(qū)房產(chǎn)管理中心
發(fā)布地點(diǎn):六安市金安區(qū)房產(chǎn)管理中心會(huì)議室
發(fā)布主題:關(guān)于六安市金安區(qū)老舊小區(qū)改造工作政策解讀新聞發(fā)布會(huì)
發(fā)布人:區(qū)房產(chǎn)管理中心黨組書(shū)記新模式、主任 羅昆
發(fā)布會(huì)實(shí)錄:
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)特性、各位來(lái)賓、記者朋友們:
大家好表現明顯更佳!首先狀態,我代表區(qū)房產(chǎn)中心向蒞臨今天新聞發(fā)布會(huì)的各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎,下面我就最新發(fā)布的《六安市金安區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》技術的開發,向各位作簡(jiǎn)要介紹研究與應用。
一、《方案》編制背景
近年來(lái)服務品質,金安區(qū)按照“十四五”規(guī)劃的發生,立足區(qū)情實(shí)際,堅(jiān)持以改善民生為核心影響,以人民滿意為工作標(biāo)準(zhǔn)新的動力,用心用情用力實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損發展契機、環(huán)境臟亂差廣泛關註、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問(wèn)題,合理高效的開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作發力,使老舊小區(qū)居住品質(zhì)得到改善優勢領先,社區(qū)治理體系趨向完善,切實(shí)解決居民群眾“急難愁盼”的實(shí)際問(wèn)題共創美好,做到“民有所呼推動並實現,我有所為”。
為切實(shí)做好金安區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作覆蓋範圍,根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》(皖政辦〔2020〕21號(hào))優化程度、《安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于細(xì)化下達(dá)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》(建房函〔2024〕181號(hào))及《六安市住建局 六安市財(cái)政局 六安市發(fā)改委關(guān)于做好六安市2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》(六建房函〔2024〕238號(hào)),結(jié)合我區(qū)實(shí)際奮勇向前,制定本實(shí)施方案不斷豐富。
二、方案主要內(nèi)容
《方案》主要從目標(biāo)任務(wù)組建、資金來(lái)源各有優勢、項(xiàng)目實(shí)施、保障措施幾個(gè)方面重要的意義,明確2024年我區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作要求持續、實(shí)施細(xì)則,確保我區(qū)老舊小區(qū)改造工作有序推進(jìn)再獲,切實(shí)改善老舊小區(qū)居民的生活和居住條件高質量。
2024年金安區(qū)老舊小區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)為完成6個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,涉及小區(qū)12個(gè)激發創作、居民2091戶前景,樓棟80棟實事求是,建筑面積20.28萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)投資額5275萬(wàn)元落到實處。結(jié)合項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和改造內(nèi)容合理確定資金分擔(dān)機(jī)制服務水平,由政府、居民技術創新、原產(chǎn)權(quán)單位處理方法、企業(yè)等多渠道籌集改造資金〕掷m向好!斗桨浮访鞔_了項(xiàng)目實(shí)施要按照“統(tǒng)籌謀劃習慣、精準(zhǔn)識(shí)別、有序?qū)嵤┻M展情況、高效推進(jìn)”的原則的積極性,嚴(yán)格落實(shí)意見(jiàn)征求、尊重民意至關重要,堅(jiān)持需求導(dǎo)向不久前、細(xì)化方案,完善工作措施提升行動、落實(shí)責(zé)任能力建設;加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)管,嚴(yán)把安全質(zhì)量關(guān)研究進展,執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)無障礙,依法辦理工程招投標(biāo)、施工許可快速融入、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)發揮重要帶動作用。另外《方案》對(duì)于創(chuàng)新改造模式、優(yōu)化審批程序意料之外、加裝電梯、完善充電設(shè)施形式、加強(qiáng)信息宣傳等措施保障方面提出具體要求置之不顧。
答記者問(wèn)
一、什么樣的小區(qū)能進(jìn)行老舊小區(qū)改造數字化,具體的納入改造標(biāo)準(zhǔn)是什么方便?
答:根據(jù)《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》(2023年修訂版)和《六安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃(2021-2025)》內(nèi)容,對(duì)納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的小區(qū)具有明確的條件要求:對(duì)2000年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)改造各領域,支持提質(zhì)改造傳遞,鼓勵(lì)提前改造。重點(diǎn)改造建成于2000年底前深入闡釋、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施老舊缺失相關性、居民改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)完成的事情;鼓勵(lì)有條件的地方在重點(diǎn)改造小區(qū)應(yīng)改盡改前提下,適當(dāng)放寬改造年限穩定,提前對(duì)2005年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造改造層面。
二、今年的老舊小區(qū)改造具體改造了那些內(nèi)容優勢與挑戰?能幫助居民們解決哪些問(wèn)題經驗分享?
答:今年老舊小區(qū)改造主要包括了小區(qū)內(nèi)維修給水管、更換新建室外排水管趨勢,實(shí)施雨污分流有力扭轉、化糞池疏通、屋面防水保溫一站式服務、維修空調(diào)管廣度和深度,進(jìn)行“四網(wǎng)合一”線路規(guī)整、道路管理、停車(chē)設(shè)施改造顯示,以及樓道、路燈效率和安、消防設計能力、安防、外立面修繕等深入開展,12個(gè)小區(qū)改造內(nèi)容根據(jù)其實(shí)際情況和需求有所刪減變化更為一致;通過(guò)老舊小區(qū)改造能夠幫居民們解決小區(qū)內(nèi)建筑物墻面破損、屋頂漏水技術的開發、路面積水研究與應用、環(huán)境臟亂差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問(wèn)題更高效,使老舊小區(qū)居住品質(zhì)得到改善全面協議,社區(qū)治理體系趨向完善,切實(shí)解決居民群眾“急難愁盼”的實(shí)際問(wèn)題具體而言,做到“民有所呼工具,我有所為”。
三發揮重要作用、想問(wèn)一下醒悟,在老舊小區(qū)改造過(guò)程中如何保障工程質(zhì)量和改造效果?
答:1高質量、加強(qiáng)過(guò)程管理也逐步提升。優(yōu)化項(xiàng)目立項(xiàng)、用地註入了新的力量、規(guī)劃審批程序重要的作用,簡(jiǎn)化施工許可證辦理手續(xù)更多可能性,提升項(xiàng)目審批效率。建立改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)積極回應,及時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)度和監(jiān)管記錄重要性,利用信息化手段,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤監(jiān)管多種場景。加強(qiáng)項(xiàng)目資金跟蹤審計(jì)多元化服務體系,確保資金高效安全使用。在實(shí)施過(guò)程中擴大公共數據,督促業(yè)主深度、監(jiān)理、跟審抓好工程變更核心技術體系、隱蔽工程驗(yàn)收開拓創新;配合質(zhì)監(jiān)站、區(qū)投資審計(jì)中心做好竣工驗(yàn)收必然趨勢、結(jié)算審核等關(guān)鍵環(huán)節(jié)促進善治。2、落實(shí)督導(dǎo)監(jiān)管職責(zé)多樣性。老舊小區(qū)改造辦公室同步設(shè)立督導(dǎo)檢查小組發揮效力,不定期對(duì)項(xiàng)目工程施工進(jìn)度和任務(wù)落實(shí)情況進(jìn)行日常督導(dǎo)檢查,嚴(yán)把安全明顯、質(zhì)量安全鏈、進(jìn)度關(guān)。3創新為先、發(fā)動(dòng)群眾參與監(jiān)督真正做到。發(fā)動(dòng)居民配合施工、參與監(jiān)督和后續(xù)管理創新延展、評(píng)價(jià)和反饋小區(qū)改造效果等調整推進。組織轄區(qū)群眾代表?yè)?dān)任老舊小區(qū)改造安全監(jiān)督員和質(zhì)量監(jiān)督員實(shí)行日常監(jiān)管,并參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收機製性梗阻,落實(shí)各方主體責(zé)任機製,讓老舊小區(qū)改造安全質(zhì)量有保障,讓居民更放心生產效率、更舒心。